商品房出现一房两卖，买方能索赔吗？

能买方能索赔。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，一房两卖构成违约，买方有权要求赔偿，包括解除合同、返还房款及利息，承担违约责任及惩罚性赔偿。不及时处理可能导致买方权益受损，无法追回损失。
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常见处理方式有解除合同、要求返还房款及赔偿。选择时应考虑合同有效性、开发商态度及自身损失情况，若开发商拒绝赔偿，可通过法律途径维权。
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能索赔。具体操作：1.确认合同有效后，与开发商协商，要求解除合同并返还房款及利息；2.若协商无果，向法院起诉，要求开发商承担违约责任及惩罚性赔偿；3.收集证据，如购房合同、付款凭证等，为诉讼做准备。